Установка и замена общедомовых счетчиков тепла в Москве и области

Установка и замена общедомовых счетчиков тепла в Москве и области

Выполненная нами установка счетчика отопления в Москве и области – гарантия того, что прибор будет взят на баланс управляющим предприятием. Ведь мы вводим его в эксплуатацию, руководствуясь строгими требованиями Постановления Правительства России №354 от 06.05.2011 (пункты 1-9 положения 81):

• контролируем соответствие схемы монтажа и существующего проекта;
• сверяем заводские номера;
• изучаем техническое состояние;
• проверяем функциональность тепломера.

И только после этого делаем опломбировку, составляем акты сдачи и ввода в действие с указанием срока следующей поверки. Выдаем владельцу полный пакет документов, поскольку располагаем лицензией на проведение работ. Такая официальная установка счетчика отопления в Москве и области признается всеми ТСЖ столицы и Подмосковья.

Поэтому если вам необходимо монтировать, поверить, опломбировать, заменить счетчик тепловой энергии, обращайтесь к нам в любое время! В компании «Доступные Бытовые Услуги» вас ждут выгодные условия с установкой тепломеров недорого и в кратчайшие сроки.

полный пакет документов
и наличие лицензии

Преимущества и необходимость установки общедомовых теплосчетчиков

Уже давно многие потребители привыкли к тому, что производить оплату за потребленные ресурсы по факту их реального потребления экономически справедливо и практически удобно. Однако контроль потребления тепловой энергии представляет определенные сложности, в том числе и из-за особенностей систем отопления многоквартирных домов. Поэтому экономить необходимо солидарно с другими совладельцами, установив общедомовой счетчик тепла. В этом случае оплата за потребленную во всем доме тепловую энергию производится всеми владельцами, а начисления осуществляются, исходя из площади квартир.

Сразу нужно обратить внимание на то, что общедомовой теплосчетчик – это не только прибор для учета потребленного теплоносителя, его возможности значительно шире. По сути, это прибор, состоящий из нескольких разных устройств:

• расходомера;
• вычислителя;
• температурных датчиков.

Кроме того, некоторые модели могут также контролировать качество и чистоту подаваемого в систему теплоносителя. Поэтому выбор счетчика тепла следует осуществлять с учетом технических характеристик системы отопления дома, количества потребляемой тепловой энергии, наличия электромагнитных помех. Эти и другие факторы существенно могут влиять на точность получаемых результатов и срок эксплуатации.

В зависимости от функциональных возможностей общедомовых счетчиков тепла и технических особенностей системы отопления, наличие прибора учета может:

• учитывать количество потребленной тепловой энергии;
• контролировать наличие проблем, связанных с утечкой теплоносителя;
• осуществлять эффективное распределение по стоякам или подъездам дома и т.д.

Кроме того, наличие общедомового теплосчетчика позволяет организовать автоматическую систему сбора и диспетчеризации данных с включением в нее всех индивидуальных приборов учета тепла, установленных в квартирах.

Установка общедомовых счетчиков

Компания «Саяны» приглашает к сотрудничеству председателей ТСЖ, ЖСК и ДУК. Наши специалисты готовы провести весь комплекс работ по установке общедомовых счетчиков: составление и согласование проекта, обследование коммуникаций, подбор приемлемого по цене оборудования, установку и ввод в эксплуатацию.

Многие собственники жилья, установившие в квартирах индивидуальные приборы учета, уже оценили экономическую выгоду от их использования. Однако, не во всех многоквартирных домах на сегодняшний день установлены общедомовые счетчики коммунальных ресурсов, которые, согласно жилищному законодательству, должны принадлежать всем проживающим в многоквартирном доме людям, а стоимость приборов и работ по их установке должна быть распределена между ними.

Имея опыт проведения работ во многих ТСЖ и ЖСК г. Н.Новгорода, м ы готовы предложить выгодные условия партнерства, а так же предоставить гибкую систему скидок и полный спектр услуг по установке, техническому обслуживанию и поверке общедомовых и индивидуальных приборов учета расхода воды, газа, тепла и электроэнергии на высоком техническом уровне.

Установка общедомового прибора учета воды осуществляется на внутридомовые коммуникации, которые инженер должен тщательно проверить перед установкой прибора учета на наличие протечек. Практика показывает, что установка общедомового счетчика воды позволяет сократить расходы на оплату коммунальных услуг, в среднем, на треть. Это происходит за счет контроля не только расхода воды, но и других параметров водоподачи. Стоимость установки рассчитывается индивидуально и зависит от сложности монтажных работ и типа устанавливаемого счетчика.

Общедомовые приборы учета позволяют нам определить точное количество электроэнергии, входящей в дом и высчитать величину общедомовых нужд по факту потребления. Установив общедомовой счетчик электроэнергии вы сможете значительно экономить на оплате коммунальных услуг и не переплачивать.

Система отопления — обязательная основа любого жилья и дорогостоящая услуга, за качеством оказания которой нужен глаз да глаз. Как раз для этой цели и необходим общедомовой счетчик тепла, установка которого поможет потребителям не переплачивать и в полной мере контролировать процесс подачи тепла.

Согласно Федеральному закону №261 “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ”, в каждом многоквартирном доме в обязательном порядке должены быть установлены общедомовые счетчики ресурсов, ведь это позволит жителям:

— осуществлять контроль за соответствием параметров предоставляемых ресурсов нормативным показателям;

— фиксировать факты утечки в системах тепло- и водоснабжения многоквартирного дома;

— исключить потери воды от ЦТП до дома при расчетах с ресурсоснабжающими организациями;

— обязать свою управляющую компанию выплатить компенсацию за потерю ресурсов в домовых сетях в случае, если индивидуальные приборы учета установят все собственники жилья;

— платить по факту: за объем потребленного ресурса;

— получить возможность экономить на оплате счетов за коммунальные услуги, поскольку тарификация при установленных счетчиках значительно ниже.

Кроме того, при сниженных тарифах количество жильцов, которые будут исправно платить по счетам, значительно возрастет, что положительно скажется на состоянии домоуправляющих компаний.

Узнать сколько стоит установка общедомовых счетчиков, а так же договориться о покупке и установке счетчика вы можете, обратившись в компанию «Саяны».

Коллективная заявка на установку счетчиков газа, воды, тепла, электроэнергии

Жители многоквартирного дома имеют право оформить коллективную заявку на установку индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов. При этом следует придерживаться порядка организации коллективной заявки:

1. Организатор предоставляет в компанию список участников заявки (адрес, № квартиры, Ф.И.О., телефоны (домашний, мобильный).
2. Осуществляется выход инженера по предварительному звонку (назначается дата, время обследования): осмотр коммуникаций — определяется техническая возможность установки прибора(ов); заключение договора на выполнение работ по установке узлов газа(счетчик газа), внесение предоплаты по договору.
3. Организатор (по возможности) обеспечивает присутствие всех участников в назначенное время для проведения монтажных работ.
— Организационную работу со «старшими» (ответственными по дому/подъезду/представителями жильцов) проводят менеджеры ООО «СаяныЭнергоСервис».
— Организатор может быть обеспечен рекламными материалами, а так же может получать денежное вознаграждение (агентское вознаграждение) за свою работу. Вознаграждение организатору определяет менеджер на свое усмотрение и из собственных средств.

Порядок работ при коллективных заявках:

1) Организатор менеджер предоставляет в компанию список участников заявки (адрес, № КВ., ФИО, телефон).
2) Согласование списков жителей с указанием ФИО, адреса и контактных телефонов.
3) Контакт оператора компании с представителем правления (организатором, старшим по дому) и согласование даты и времени предварительного обследования.
4) Обследование инженерных сетей инженером компании.
5) Решение инженера компании по установке в каждой из квартир и заключение договоров.
6) Контакт оператора компании с жителем для согласования даты установки. Организатор по возможности обеспечивает присутствие всех участников в обговоренное время для проведения монтажных работ.
7) Подготовка документации и комплектация заказа.
8) Установка счетчиков специалистами компании и оформление документов. Заключение договоров на техническое обслуживание.
9) Опломбировка счетчиков представителями ООО «СаяныЭнергоМонтаж».
10) Оплата жителем за установку и тех. обслуживание приборов: если договором предусмотрена самостоятельная оплата за установку и тех. обслуживание каждым жителем.
11) Регистрация (ввод в коммерческий учет) приборов в правлении ТСЖ – ЖСК, ДУК, у поставщиков ресурсов и опломбировка счетчиков представителями Управляющей компании.

Срок действия льготных цен в рамках коллективной заявки — 1 неделя с момента проведения обследований и заключения договоров по этой заявке.

Сопровождение коллективных заказов:

· Помощь в организации и проведении собраний собственников МКД (проведение презентаций нашей компании и оказываемых услуг)
· Возможность проведения «обзвона» жителей, для информирования о коллективной заявки и установки счетчиков.
· Бесплатное предоставление отчетности о выполненных работах и (в дальнейшем) о техническом обслуживании с контрольными показаниями приборов.
· Прием на техническое обслуживание уже эксплуатируемых (установленных ранее) приборов учета.
· Возможность оплаты за услуги с расчетного счета ЖСК (ТСЖ).
· Возможность бесплатных консультаций для председателя и (или) членов правления о порядке расчетов с поставщиками энергоресурсов и методике внутридомовых расчетов на основе действующего законодательства.

Мы даем обоснованные многолетним опытом рекомендации по улучшению правовой, моральной и коммунальной среды в ТСЖ. Выполняя эти рекомендации, члены ТСЖ начинают более справедливо платить за коммунальные услуги, а соответственно образуется благоприятная среда для экономии средств.

Более справедливые и прозрачные системы оплаты способствуют росту доверия к председателю ТСЖ и улучшению соседских отношений между жильцами. Но мы зарабатываем не на рекомендациях. Наша работа заключается в установке систем экономии воды, тепла, газа, электроэнергии.

Таким образом мы делимся с Вами бесценным опытом, а вместо затрат на выполнение рекомендаций вы получаете экономию ресурсов, доверие жильцов и улучшение отношений между соседями. Мы ставим перед собой задачу не собрать много денег, но помочь экономить их. Для этого мы разработали программу рассрочки, благодаря которой выплаты за нашу работу не ударят по карману жильцов.

Плата за замену ОДПУ должна быть включена в размер платы за содержание жилого помещения

1. ОДПУ входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД и при заключении договора управления ответственность за его надлежащее содержание несёт УО (п. 6 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).
2. Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе общедомового, и обязан вносить плату за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 210, 249 ГК РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
3. Размер платы за содержание жилого помещения утверждается на ОСС с учётом предложений управляющей организации о перечне, объёмах и качестве услуг и работ. Такие предложения УО должны быть составлены с учётом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 ПП РФ № 491).
4. УО не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определённый в соответствии с заключённым договором управления МКД (ч. 7 ст. 156, ч.ч. 1 – 3, 8 ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. 310, ч. 1 ст. 432, ст.ст. 450 – 453 ГК РФ).
5. Все текущие и неотложные обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления и должны проводиться УО независимо от того, упоминаются ли они в договоре управления и есть ли по данному вопросу отдельное решение ОСС (постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10).
6. Определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учётом его естественного износа является предпринимательским риском управляющей организации.
7. Дополнительная компенсация собственниками расходов УО на неотложные работы и услуги допустима только в том случае, если необходимость в них вызвана обстоятельствами, которые УО не могла предвидеть и предотвратить и за возникновение которых она не отвечает.

Классификация общедомовых счетчиков тепла

Аппаратура для учета тепла хоть и выполняет одну и ту же функцию, но использует различные принципы работы, обладает своими конструктивными особенностями, требует соблюдения определенной специфики монтажа и обслуживания.

Поэтому самостоятельно подбирать общедомовой счетчик вы не просто не можете, а и не вправе. Только компетентные специалисты соответствующих организаций смогут точно определить, какой тип приборов оптимален в конкретных условиях, порекомендуют проверенную фирму-поставщика, рассчитают необходимое количество дополнительного оборудования.

Полезно знать, что в ЖКХ применяются такие типы счетчиков:

• тахометрические;
• электромагнитные;
• вихревые;
• ультразвуковые.

Тахометрические счетчики – самый простой бюджетный вариант. Они оснащены механическими водосчетчиками и тепловычислителем. Их стоимость существенно ниже других приборов учета. Главный недостаток такого оборудования – проблемная эксплуатация в условиях повышенной жесткости воды. Фильтр будет часто забиваться, а это закономерно ослабит напор теплоносителя: сомнительная выгода налицо. Поэтому тахометрические счетчики, как правило, выбирают для домов и квартир частного сектора. Огромным же преимуществом механики является отсутствие всевозможных электронных компонентов, что позволяет прибору функционировать даже длительное время в неблагоприятных условиях (влажность, сырость).

На корректность работы общедомового счетчика тепла влияют такие факторы как чистота жидкости в системе, равномерность давления, микроклимат помещения, в котором установлен измерительный прибор

Электромагнитные устройства – доступное решение, гарантирующее при качественном монтаже и периодическом квалифицированном обслуживании высокую точность измерений. Подходят для районов с хорошим качеством воды, поскольку примеси металла в ней могут искажать достоверность показателей прибора – в большую сторону.

Вихревые счетчики с легкостью монтируются и на горизонтальных, и на вертикальных участках трубопровода, отображают корректные показатели при любых условиях, имеют радиоинтерфейс, помогающий выявлять неисправности и снимать показания удаленно – наверное, именно поэтому обслуживающие организации отзываются о них весьма позитивно и рекомендуют, в большинстве своем, для установки именно их.

Ультразвуковые приборы учета хоть и являются высокоточными и современными, на практике демонстрируют не особо высокую надежность – из-за плохого качества воды они часто быстро выходят из строя. Кроме того, данное оборудование очень чувствительно к сварочным токам.

Как и любой иной измерительный прибор, общедомовой теплосчетчик подлежит обязательной периодической поверке. От качества обслуживания зависит как срок службы оборудования, так и объективность цифр в счетах за ЖКХ

Прибор должен устанавливать профессионал!

• неплотные и протекающие соединения, что ведёт к авариям;
• неправильную установку фильтра, что чревато поломкой прибора;
• неудобства при снятии показаний, затруднённый доступ к устройству;
• монтаж неподходящего прибора на ГВС и скорый выход его из строя.

Большинство монтажников в Санкт-Петербурге не станут разрабатывать методику для размещения прибора в нестандартных местах, предпочитая идти простыми путями. Но мы подходим к каждому случаю индивидуально, используя годами наработанный опыт.

Установка приборов учета газа

ООО «Газпром газораспределение Волгоград» предлагает вам свои услуги по установке приборов учета газа в квартирах и частных домовладениях, как с предоставлением необходимых материалов и газовых счетчиков, так и с газовыми счетчиками приобретенных самостоятельно. Опломбировка счетчика производится нашими специалистами сразу после установки, документация для ввода счетчика в эксплуатацию оформляется на месте производства работ и передается поставщику газа ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», дополнительного прибытия в офис компаний не требуется.

Также предлагаем вам воспользоваться возможностью установки газовых счетчиков без применения сварочных работ с использованием медных труб и пресс-фитингов. Использование медных труб позволяет создать газопровод любой сложности, огибать любые препятствия, делать различные разветвления, устанавливать переходники, краны, заглушки в любом необходимом месте.

Для заключения договора на проведение работ по установке прибора учета газа необходимо подать заявку. При оформлении заявки необходимо предоставить следующие документы:

• документ удостоверяющий личность (паспорт);
• правоустанавливающий документ на объект жилого фонда;
• в случае если заявка подается не собственником, необходимо предоставить документ подтверждающий полномочия лица подающего заявку (доверенность).
• форма заявки на установку ПУГ

Общие указания при эксплуатации приборов учета газа:

• следует помнить, что установку приборов учета газа должны производить только сотрудники специализированных организаций;
• счетчик необходимо эксплуатировать в соответствии с требованиями указанными в паспорте завода-изготовителя;
• специального технического обслуживания счётчику не требуется, но требуется проведение осмотра на предмет работоспособности и отсутствие утечек газа, в местах соединения с газопроводом, при проведении очередного технического обслуживания внутридомового газового оборудования;
• владелец обязан содержать в чистоте внешнюю поверхности счётчика. Для ухода за поверхностью счётчика допускается использовать мыльный раствор и другие бытовые моющие средства. Запрещается протирать поверхности счётчика бензином, керосином и растворителями различных марок;
• категорически запрещается повреждать корпус и счетное устройство счетчика, нарушать пломбы и подвергать счетчик механическим ударным нагрузкам;
• владелец обязан следить за сроком поверки прибора учета газа.

Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:

• неотображения приборами учета результатов измерений;
• нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;
• механического повреждения прибора учета;
• превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;
• истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на собственников жилых домов и собственников жилых помещений в многоквартирных домах возложена обязанность до 01.01.2015 года обеспечить оснащение таких объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа (за исключением объектов, максимальный объем потребления природного газа, которых составляет менее чем 2 куб. м. в час и отапливаемых без использования газоиспользующего оборудования), а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск организаций, осуществляющих снабжение и передачу природного газа и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. ООО «Газпром газораспределение Волгоград» является организацией, на которую возложена обязанность по принудительной установке приборов учета газа.

В случае отказа от оплаты расходов по установке приборов учета в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом судебные издержки, связанные с принудительным взысканием составляют не менее 6 тысяч рублей.

Активные ссылки на нормативно-правовые акты, направленные на обеспечение требований ФЗ-261 по установке ПУГ

п. 81 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановление м Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

п. 12 Правил «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549

Активные ссылки на нормативно-правовые акты

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (вместе с «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»)

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

Приказ Минэнерго РФ от 07.04.2010 N 149 «Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов»

Приказ Минэнерго РФ от 16.04.2010 N 178 «Об утверждении примерной формы предложения об оснащении приборами учета используемых энергетических ресурсов»

Приказ Минпромторга РФ от 21.01.2011 N 57 «Об утверждении методических рекомендаций по техническим требованиям к системам и приборам учета воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии»

Приказ Минрегиона России от 29.12.2011 N 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения»

Последствия отказа собственника от предоставления доступа в жилое помещение для проверки наличия ПУГ, выполнения работ по его установке и отказа от оплаты расходов ГРО в добровольном порядке

Наличие ПУГ в жилом помещении устанавливается путем получения сведений от поставщика газа; путем получения сведений, указанных в договоре о ТО ВД(ВК)ГО либо путем отказа абонента от заключения договора на установку ПУГ.

Последствием отказа абонента от выполнения работ по установке ПУГ является обращение Общества в суд с требованием об обеспечении доступа в жилое помещение для принудительной установки прибора учета газа, а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Последствием отказа абонента оплаты в добровольном порядке расходов ГРО является обращение Общества в суд с требованием взыскании расходов, связанных с возмещением стоимости прибора учета газа и работ по его установке, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.