Рассчитываем норматив потребления электроэнергии в ОДН

Рассчитываем норматив потребления электроэнергии в ОДН

Общедомовые нужды электроэнергии ОДН – это потребление населением электричества на общественных территориях в многоэтажках. Раньше эти расходы были описаны в квитанциях, пока не вступили в силу изменения от 1 января 2017 года. С их вступлением эту графу убрали.

И чтобы не получилось так, что в счете за оплату приходили непонятные суммы, нужно знать, что это за изменения в расчетах и для чего они делались. Понимать, как правильно производить расчеты, как удешевить свои выплаты и что такое норматив потребления электроэнергии ОДН.

Сколько «ест» лампочка

Судя по тому, что писали белгородцы в комментариях к нашему опросу, который ИА «Бел.Ру» провело в социальных сетях, далеко не все собственники понимают, за что и как платят. Так, одна из читательниц пишет, что в подъезде стоят энергосберегающие лампочки, но платить всё равно приходится много. При этом в комментарии не уточняется, оплачивают они электроэнергию по счётчику или всё считают по нормативу.

Посёлок Пролетарский, ул. Ватутина. На площадках горят энергосберегающие лампочки мощностью 12 Вт. При условии, что она горит целыми сутками, в месяц эта лампочка не может потребить больше 9 кВт согласно законам физики! Она никогда не горит сутками, люди адекватные, выключают вовремя. Тем не менее (на площадке 3 квартиры) однокомнатной приходит квитанция на 10,96 кВт, двухкомнатной 16, 12 и более 20 кВт — трёхкомнатной, это на 1 лампочку, мощностью 8 кВт. Неслабо оплачиваются энергетики! Ольга Иванова, из комментария в «Одноклассниках»

В некоторых случаях УК идут на нарушения и завышают показатели, чтобы получить больше денег с жителей дома. Судя по всему, именно такая ситуация возникла у жителей дома № 18 по улице 5 Августа в Белгороде. Жительница дома жалуется, что собственники переплачивают за содержание подвального помещения.

Женщина сообщает, что с января 2016 года по июнь 2019 года плата за электроэнергию ОДН рассчитывалась не по полезной площади подвального помещения, а по наружному обмеру строения. При этом в нормативных правовых актах прописано, что применяется площадь помещений. Таким образом, по словам жительницы дома, собственники переплатили 47 тыс. руб. за электроэнергию ОДН.

В техпаспорте имеется план подвала с хозяйственными помещениями и экспликация к нему с указанием полезной площади каждого хозяйственного помещения, но в погоне за обогащением УК скрывала этот факт. И чудесным образом площадь после обследования совпала с площадью, указанной в экспликации. Перерасчёт собственникам не произвели. Площадь придомовой территории, согласно кадастровому паспорту, меньше, чем в техническом паспорте 1972 года. УГЖН выдало предписание в тарифе на содержание жилья учитывать площадь согласно кадастровому паспорту. Предписание игнорируется. Светлана Чех, из комментария в «Одноклассниках»

Также по указанному адресу имеются проблемы с придомовой территорией, вывозом мусора, не красят объекты на детской площадке, а жителей в управляющей компании ООО «УК Единство» только кормят обещаниями, которые не выполняют. Стандартный набор, встречающийся в каждом втором случае, когда речь идёт о недобросовестных УК.

Интересная ситуация с общедомовыми нуждами, точнее — с расходами на обогрев помещения, сложилась в общежитии, которое раньше принадлежало заводу «Цитробел» в Белгороде. Предприятие закрыли, и двухэтажное здание передали в собственность города. Возникла необходимость обеспечить отопление. Для этого установили электрооборудование. Но суммы в платёжках были большие — около 2 тыс. рублей в месяц с каждой комнаты даже в мае, когда отопление не включалось.

Как рассказали ИА «Бел.Ру» жители общежития, сейчас там меняется управляющая компания (до ноября 2019 года была УК «ЖБК-1»). Люди перестали платить эту сумму за общедомовые нужды, и из последних платёжек эта графа исчезла.

Как рассчитать ОДН по электроэнергии?

Изначально ОДН считался в многоэтажках исключительно по нормативам. Размер оплаты являлся достаточно щадящим и составлял очень незначительную часть от общей суммы коммунальных платежей.

Формула расчета

Для того чтобы понимать, как происходит расчёт электроэнергии затраченной на общедомовые нужды, потребуется рассмотреть формулы, утверждённые постановлением правительства.

Для большего удобства стоит ввести только один коэффициент – это доля площади определённой квартиры по отношению к общей площади дома.

Формула для расчёта будет выглядеть следующим образом:

• Коэффициент платежа = Площадь квартиры/Общая площадь дома

Как рассчитать в многоэтажном доме без счётчиков?

В случае, если в многоквартирном доме отсутствует общий прибор учёта израсходованной электроэнергии, то в качестве единицы оплаты используется общий норматив, регламентирует который областная администрация.

• Эобщ=Нэл*Пнж*Кпл

В этой формуле, под значениями кроется следующее:

• Эобщ – это общее значение электричества, которое было потреблено жильцами.
• Нэл – Под этим значением кроется норматив ОДН, рассчитанный на один квадратный метр.
• Пнж – Общая площадь всех нежилых помещений, которые находятся в общем пользовании жильцов.
• Кпл – Коэффициент площади.

Как рассчитать в многоэтажном доме со счётчиком?

Часто, в многоквартирном доме установлен прибор учёта по потреблению электричества. В такой ситуации, энергию, затраченную на общедомовые нужды, определяют работники Энергонадзора. Однако при этом нужно будет обязательно привлечь представителя жильцов дома, который выбирается на общем собрании.

За основу измерения берётся разница между показаниями общедомового прибора учёта и суммы значений показаний со счётчиков, расположенных в квартирах.

Дополнительно стоит отметить:

• Распределение платежа происходит между всеми без исключения жильцами дома.
• Размер суммы платежа будет напрямую зависеть от площади квартиры, т.е. если говорить проще, то чем больше квартира, тем дороже придётся заплатить за электричество, потраченное на общедомовые нужды.

Рассмотрим подробнее формулу, которая используется при расчёте ОДН в случае, если в многоквартирном доме установлен общий счётчик учёта электроэнергии.

• Эжп=(Эод – Окв)*Кпл

Под сокращениями в данной формуле скрываются следующие значения:

• Эжп – полный объём электрической энергии, который был израсходован в конкретном жилом помещении.
• Эод – значение электроэнергии израсходованной по всему дому. Говоря проще – это цифра, которая набегает на общедомовой прибор учёта.
• Экв – значение суммарного потребления жильцов, проживающих в квартирах.
• Кпл – коэффициент площади.

Дополнительно, стоит отметить, о такой ситуации следующее:

• Для правильного осуществления расчёта электрической энергии, потраченной на общедомовые нужды, потребуется верно и регулярно собирать показания со всех квартирных счётчиков и подавать данные в энергетическую компанию.
• В ситуации, когда в виду каких-либо причин показания по счётчику, расположенному в одной или нескольких квартирах не передаются, расчёт потребления будет осуществлён по среднему тарифу.
• Произвести оплату за электричество, потраченное на общедомовые нужды, при наличии счётчика могут исключительно сами собственники жилой недвижимости. Всё что нужно – это знать суммарное потребление в квартирах.

ОДН на свет

Примечательно, что он будет действовать в любом доме, в том числе и в ситуации, когда на дом не ставили общий счетчик. Чтобы узнать точное значение, требуется обратиться по e-mail, отправить обычной почтой письмо или позвонить по телефону Электросбыта в конкретном городе, что узнать тарифы на электроэнергию с 1 января 2021 года для льготников, инвалидов и общей группы населения.

Оплата идет по стандартной квитанции.

Если нет счетчика, то все равно придется платить, но оплате не будет превышать имеющийся по региону норматив.

Если это произошло, необходимо обратиться с жалобой в Электросбыт и получить перерасчет. В статье представлены ответы на часто задаваемые потребителями вопросы, которые касаются оплаты электричества и того, как происходит учет электроэнерг.