Почему; УО стоит поторопиться с; установкой; ОДПУ теплоэнергии

Согласно ч. 9 ст. 11 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, собственники помещений в многоквартирных домах должны обеспечивать соответствие таких зданий требованиям энергетической эффективности. Одно из таких требований – установка общедомовых приборов учёта в многоквартирных домах.

Ситуация с ОДПУ тепловой энергии сложилась особая: до выхода Федерального закона от 29.07.2017 № 279-ФЗ общедомовыми приборами учёта теплоэнергии можно было не оснащать дома, потребление теплоэнергии в которых составляло более 0,2 Гкал/час. Однако с 31 июля 2017 года обязанность устанавливать ОДПУ тепла закреплена за всеми МКД независимо от объёма потребления ресурса (ч. 8 ст. 13 № 261-ФЗ).

• способе установки прибора учёта – силами РСО или подрядной организации;
• сроках установки прибора учёта;
• размере взноса на его установку и ввод в эксплуатацию;
• способе финансирования – единым платежом или в рассрочку.

По нашей информации стоимость техусловий в ОАО «Херсоноблагрострой» и ООО «СМУ-8» стартует от 4000 гривен. Аналогичные работы, но по более низким ценам выполняет ООО «Укртехинвентаризация». Предприятие находится в Таврийске по Портовой, 3 (тел. 099-951-61-32). Сам счетчик стоит сегодня до 1300 грн в зависимости от диаметра трубы.

Цена счетчика зависит от диаметра трубы, на которую он будет установлен. Например, для 100-квартирного дома с диаметром трубы 50 мм он будет стоить 1300 грн. Меньше диаметр — ниже цена. Если “Водоканалу” для установки счетчика понадобятся кредитные средства, то выплаты по ним соответственно увеличат расходы жильцов.

По 100-квартирному дому при стоимости проекта в 4000 грн получается 60-70 грн с квартиры, но это без учета стоимости обводной трубы.

Установка общедомовых приборов учета тепла

Процесс монтажа устройств в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Кто должен устанавливать и оплачивать

Счетчики тепловой энергии — важный инструмент, позволяющий получать реальные показания расхода коммунального ресурса. Для большего эффекта в многоэтажных домах с множеством собственников принято устанавливать комплекс соответствующего оборудования — узел учета тепловой энергии. Совокупность приборов обеспечивает не только контроль за количеством потребленного тепла, но и позволяет отслеживать соответствие носителя нормативу.

Для владельцев квартир достаточно важна проблема, связанная с оплатой за общедомовой счетчик и монтаж устройства. Согласно законодательству, действует следующий порядок:

• На основании Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, установка приборов учета тепла происходит исключительно за счет собственников жилых и коммерческих помещений многоэтажного дома. Схожая норма прописана и ПП РФ № 354, где указывается, что все расходы по обеспечению объекта счетчиками несут владельцы.
• Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в ред. за 2018 год) регламентирует, что если собственники самостоятельно не приняли решение о размещении ОДПУ в доме, общий счетчик будет устанавливаться принудительно. В такой ситуации каждый владелец должен внести часть назначенной суммы в установленный срок. Исключения действуют, если для монтажа были предусмотрены денежные средства, которые формировались в качестве целевых взносов или иного вида накоплений.
• На основании исполнения № 261-ФЗ жители могут воспользоваться возможностью установки теплосчетчиков на систему отопления, которая предполагает получение рассрочки на срок до 5 лет. В такой ситуации счетчик и монтаж будут в итоге стоить дороже, ведь дополнительно начисляется годовой процент, который рассчитывается исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Установку расходомеров выполняют только специализированные организации: коммерческие структуры с соответствующим допуском или теплоснабжающие компании, которые чаще всего предоставляют весь комплекс платных и бесплатных услуг (размещение, наладка, тестирование, ввод в эксплуатацию и опломбировка). При обращении в частные фирмы исполнитель коммунальных услуг должен быть информирован о проведении работ, выдав соответствующее разрешение.

На заметку! Смонтированный счетчик сдается в эксплуатацию поставщику ресурса, а до обслуживания допускаются только организации или лица с соответствующей квалификацией.

Можно ли отказаться

Собственники квартир не могут самостоятельно принимать решение, что дом, подключенный к централизованной системе отопления, не будет оборудоваться общим прибором учета. Но существуют причины, в связи с которыми тепловые счетчики на отопление нельзя поставить даже принудительно:

1. Работы не могут быть выполнены без изменения конструкции объекта или систем, расположенных внутри.
2. Дом признан ветхим или аварийным, подлежит расселению.
3. Невозможно обеспечить соблюдение норм, которые предъявляются к участку монтажа и внешним факторам: организовать свободный доступ к месту установки счетчика, исключить воздействие влажности, температуры или электромагнитных помех.

Общедомовые системы учета тепловой энергии должны размещаться в специально оборудованных, а главное — сухих помещениях, в противном случае монтаж счетчиков запрещен

Основные факторы зафиксированы в Приказе № 627 от 29.12.2011, который утвержден Министерством регионального развития РФ. УК или ТСЖ совместно с теплоснабжающей организацией должны составить и подтвердить невозможность размещения прибора соответствующим актом.

Индивидуальные счетчики отопления

Индивидуальный прибор учета устанавливается в квартире. Он «привязывается» к счету абонента, проходит периодическую поверку. Монтаж и покупку счетчика оплачивает собственник жилья.

Преимущества индивидуальных решений:

• не нужно платить за отопление подъезда и хозяйственных помещений;
• самостоятельный контроль над потребленным теплом;
• существенное снижение расходов на обогрев жилья.

Единственный недостаток индивидуального счетчика — дороговизна.

Перед тем, как установить счетчик отопления в квартире, стоит проконсультироваться с представителями РЭУ. Они прибудут на объект, произведут осмотр. Специалисты сообщат, можно ли установить счетчик на отопление, расскажут, как работает прибор учета.

Выгодно ли платить за отопление по счетчику в квартире? В сравнении с оплатой «по тарифу» — на порядок. Наибольшая экономия доступна собственникам габаритных помещений.

Цифры уже расписаны

– Какова сейчас ситуация в городе по реализации закона об энергосбережении?

– В Москве принята программа по энергосбережению на период до 2020 года. Во всех префектурах и районах составлены свои планы и приняты программы по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Цифры расписаны на каждый год. Каждый год мы должны за счет экономии снижать потребление ресурсов на 3%, начиная с 2009 года. Оценить ситуацию с выполнением принятых планов и программ трудно. Все зависит от того, как считать, какие параметры принять за исходные. Для рядового потребителя важно ощутить экономию в платежах за коммунальные услуги. Этот вопрос особенно остро встанет с 1 сентября, когда в платежках начнут выставлять объемы тепла, воды, потраченные на общем имуществе дома. Снизить расходы на 40% – это серьезно. Но мы можем помочь сэкономить и больше за счет наших разработок и профессиональных ноу-хау. И без всякого обмана.

Потребителям надо понимать, что ресурсоснабжающие организации как продавцы заинтересованы в росте объемов продаж своих продуктов, но счетчики, показывающие реальный расход, им мешают. Продавать по нормативам выгоднее. Раньше – по договорным нагрузкам продавали, теперь будут продавать по нормативам.

В соответствии с законом об энергосбережении энергоснабжающие организации обязаны профинансировать деятельность по установке приборов учета в те дома, в которых приборов пока еще нет, или они вышли из строя. Монополисты в такой работе никак не заинтересованы и не будут спешить. Зачем вредить самим себе? Поэтому, как ни крути, позаботиться об этом придется самим собственникам.

Необходимые действия для установки общедомовых приборов учета тепла 1.Общее собрание жильцов. Первым делом жильцы должны провести общее собрание и принять на нем решение об установке счетчика и финансировании работ по его монтажу, ведь узел учета тепловой энергии относится к общему имуществу многоквартирного дома.

2. Заявление на получение технических условий.

Следующий шаг – заявление в организацию, подающую тепло в ваш дом.

3. Выбор подрядчика.

Правила установки счетчика

Обеспечение тепла в многоквартирном доме ― задача ответственная и сложная. Установка оборудования должна производиться с учетом определенных правил и конструктивных особенностей самого счетчика. Неграмотно установленный счетчик не принесет жильцам ощутимой экономии.

Для эффективного контроля потребления тепла установки одного общедомового счетчика тепла недостаточно. Снижение ежемесячных счетов возможно только при проведении дополнительных мероприятий по утеплению. К ним относятся:

• утепление фасада здания с помощью пенопласта или «шубы»;
• замена старых оконных рам на металлопластиковые конструкции;
• утепление входной двери;
• остекление балконов и лоджий.

Монтаж оборудования стоит доверить профессионалам, отказавшись от самостоятельной установки. Перед началом работ потребуется собрать ряд необходимых документов, заручиться согласием всех жильцов дома, определить и приобрести подходящий тип счетчика, согласовать проект с исполнительной организацией и сдать устройство в эксплуатацию.