Plazer-don.ru

Сварочное оборудование
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Общедомовые нужды

Общедомовые нужды

Общедомовые нужды

Начиная с осени 2012 года всем россиянам, проплачивающим ЖКХ услуги, пришлось столкнуться с таким неприятным моментом — внесением согласно Федеральному закону № 176-ФЗ в платежную строку графы ОДН (на общедомовые нужды).

Нововведение сумело за минимальные сроки значительно ударить по карманам всех граждан, негодование и озадаченность которых требует детального разъяснения.

Что это за строчка такая, и почему обходится в довольно нешуточную сумму для жильцов коммунальных квартир? Этот вопрос мы и попробуем исследовать в данной статье, и попытаемся дать внятную расшифровку по различным аспектах дела.

Начисление одн без счетчика

Карта сайта • Обратная связь • Личный кабинет Версия для слабовидящих

  • Порядок личного приема граждан
  • Интернет-приемная
  • Законодательство
  • Цены и тарифы для населения
  • Онлайн-проверка соотвествия роста размера платы за коммунальные услуги
  • Обзор обращений граждан
  • Вопросы и ответы на обращения
  • Актуальная информация для граждан
  • Мониторинг платы граждан за коммунальные услуги
  • Социальная норма
  • Нормативы потребления коммунальных услуг
  • Информация о состоянии защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций
Калькулятор коммунальных платежей
Тарифы на коммунальные ресурсы для населения
Реестр нормативных актов Службы
Противодействие коррупции
Проект рагламента об обмене информацией по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии
Время приема документов от регулируемых организаций и органов местного самоуправления
Юридическая помощь
Порядок личного приема граждан
Личный кабинет
Госуслуги
предоставление услуг в электронном виде
  1. Нет — 21 (56.8%)

Нормативы

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Правила определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.

Норматив потребления коммунальных услуг — это утвержденный месячный (среднемесячный) объемный показатель (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.

Устанавливаемые в соответствии с Правилами нормативы потребления коммунальных услуг применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальные услуги.

Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются уполномоченными органами.

При определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются конструктивные и технические параметры многоквартирного дома или жилого дома:

а) в отношении холодного и горячего водоснабжения — этажность, износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, вид системы теплоснабжения (открытая, закрытая);

б) в отношении электроснабжения — количество комнат в квартире, высота и расположение жилых помещений;

в) в отношении газоснабжения (при расходе газа на нужды отопления) — материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон, износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования;

г) в отношении газоснабжения (при расходе газа на подогрев воды) — износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования;

д) в отношении отопления — материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон, износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования;

е) в отношении водоотведения — износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, вид системы теплоснабжения (открытая, закрытая).

В качестве параметров, характеризующих степень благоустройства, применяются показатели, установленные техническими и иными требованиями в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.

а) в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения — куб. метр на 1 человека;

б) в отношении электроснабжения — кВт*ч на человека;

в) в отношении отопления — Гкал на 1 м 2 общей площади жилых помещений;

г) в отношении газоснабжения:

  • для приготовления пищи и (или) подогрева воды — куб. метр на 1 человека;
  • для отопления — куб. метр на 1 кв. метр общей площади жилых помещений.

Нормативы потребления устанавливаются по каждому виду и составу предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома.

Нормативы потребления коммунальных услуг устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, а также степень благоустройства. При различиях в конструктивных и технических параметрах, а также степени благоустройства нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются.

Нормативы потребления коммунальных услуг устанавливаются в соответствии с требованиями к качеству коммунальных услуг, предусмотренными законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Изменение нормативов потребления коммунальных услуг осуществляется в порядке, определенном для их установления.

Основанием для изменения нормативов потребления коммунальных услуг является изменение конструктивных и технических параметров, степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов.

Читайте так же:
Как пользоваться счетчиком матрица

Срок действия нормативов потребления коммунальных услуг составляет не менее 3 лет, и в течение этого периода нормативы потребления коммунальных услуг пересмотру не подлежат, за исключением случаев, предусмотренных Правилами.

Коммунальная грамота: как правильно читать квитанцию за ЖКХ

Каждый месяц нам в почтовые ящики опускают квитанции за услуги ЖКХ — неизбежные счета, по которым рано или поздно всё равно придётся расплачиваться. Ежемесячный платежный документ — не шифр, и на самом деле раскрывает всю необходимую информацию: сколько мы платим, за что мы платим и кому мы платим. Как правильно прочитать квитанцию и понять, что и откуда взялось, — в обзоре «Недвижимости Нового Калининграда».

Про условные обозначения

Начать стоит с условных обозначений. К сожалению, единой формы квитанции не существует, но есть перечень обязательной информации, которую должен содержать платежный документ.

В квитанции всегда указаны:

площадь квартиры — по ней рассчитывается тепло по нормативу и сумма услуги «содержание и текущий ремонт»;

количество зарегистрированных людей — по указанному числу рассчитываются по нормативу газ, свет, вода. Также по количеству жильцов рассчитывается плата за вывоз мусора;

тариф на услугу — стоимость 1 единицы ресурса (м3, кВт);

расход по показателям приборов учета — данные счетчиков, которые вы передали.

На обратной стороне или внизу квитанции всегда указана информация об управляющей компании (адрес, телефон, реквизиты) и/или поставщике ресурса (если вас рассчитывают напрямую).

Ниже в таблице приведены расшифровки наиболее часто встречающихся сокращений.

площадь квартиры общая/жилая

общая площадь квартиры — это квартира целиком. В жилую площадь входят только комнаты

индивидуальный номер прибора учета (счётчика)

количество зарегистрированных и проживающих человек

управление социальной защиты населения

площадь всего дома, включая места общего пользования и квартиры

общедомовой прибор учета

места общего пользования

Про услуги

Если вы получаете одну квитанцию — расчет производит управляющая компания. Часто УК прибегают к услугам расчетных центров. Если квитанций несколько — значит, вас рассчитывает напрямую поставщик. С 2020 года закон обязывает всех потребителей и поставщиков ресурсов перейти на прямые расчёты.

Помимо ресурсов в своей квартире вы платите за воду и свет в местах общего пользования. В квитанции эти расходы указаны отдельной строкой с пометкой МОП или ОДН. Важно понимать, что общедомовые нужды — это не только киловатты на лампочку в подъезде и ведро воды для мытья пола. Вода (горячая и холодная) на общедомовые нужды расходуется на сброс воды в стояке, опрессовку системы отопления, технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону. Электричество на ОДН расходуется на освещение в подъезде, на крыльце, лифт, насос для подкачки воды на верхние этажи. Нормативы рассчитаны в среднем по городу, а расход в вашей квитанции указан соразмерно площади квартиры.

Вода

Вода фигурирует аж в четырёх строчках: водоснабжение/водоотведение личное и общее. Если у вас централизованное горячее водоснабжение, добавится еще две строчки.

Кстати, водоснабжение и водоотведение — это абсолютно разные услуги. Водоснабжение — это вода, которая к вам «входит», водоотведение — «выходит». Однако водоотведение включает не только сток воды (канализация), но и транспортировку до очистных сооружений, очистку, утилизацию, отвод сточных вод. Все услуги рассчитываются отдельно: личное потребление рассчитывается исходя из наличия или отсутствия счетчиков, общедомовые нужды — по площади квартиры.

Расчет личного потребления

объем воды х тариф

кол-во зарегистрированных человек х норматив потребления на одного человека х тариф

объем воды холодной х тариф + объем воды горячей х тариф

тариф х норматив х кол-во человек х 2 (холодная и горячая вода)

Расчет общедомовых нужд

Тариф (на кв. м) х площадь квартиры

Свет

За потребленный свет вас рассчитывают по двум услугам: электроснабжение личное и общедомовое. Схема формирования суммы платежа такая же, как и у воды.

Расчет личного потребления

объем света х тариф

кол-во зарегистрированных человек х норматив потребления на одного человека х тариф

Расчет общедомовых нужд

Тариф (на кв. м) х площадь квартиры

Газ

Расчет за газ происходит также по счетчику и нормативу. Однако норматив меняется в зависимости от количества целей, на которую расходуется ресурс. То есть, если вы используете газ для нагрева воды, отопления и приготовления пищи, для вас тариф будет ниже, чем для дома, в котором есть центральное отопление и горячая вода. На общедомовые нужды газ не идет.

Читайте так же:
Общий счетчик для дома

Расчет личного потребления

Объем газа х тариф

Площадь квартиры х норматив расхода на отопление х тариф

Кол-во зарегистрированных человек х норматив на приготовление пищи х тариф

Кол-во зарегистрированных человек х норматив на подогрев воды х тариф

В зависимости от того, на какие цели расходуется в вашем доме газ, меняется вид формулы расчета. Например, в вашем доме газ расходуется на готовку, подогрев воды и отопление. Для вас расчет без счетчика будет выглядеть так:

(Площадь квартиры х норматив расхода на отопление) + (Кол-во зарегистрированных человек х норматив на приготовление пищи) + (Кол-во зарегистрированных человек х норматив на подогрев воды) х тариф

Отопление

Расчет за тепло происходит в течение отопительного периода, продолжительность которого в Калининграде 7 месяцев. Если дом не оснащен коллективным прибором учета тепла, расчет производится по нормативу, который рассчитывается исходя из этажности и года постройки. По информации предприятия «Калининградтеплосеть», на сегодняшний день в малоэтажных и одно-двухподъездных домах закон разрешает не ставить общедомовой прибор учета, так как расход тепла слишком мал. Однако с января 2020 года общедомовой счетчик будет стоять во всех зданиях, где есть техническая возможность, без исключения.

Расчет личного потребления

Объем гКл х тариф

Площадь квартиры х норматив расхода на кв. м х тариф

Содержание и текущий ремонт (СИТР)

Это, по сути, комплекс мероприятий для поддержки дома в состоянии, пригодном для обитания. В СИТР входят: техническое обслуживание конструкции здания и инженерного оборудования, газового оборудования (ВДГО), содержание дымоходов и вентиляционных каналов, лифта и мусоропровода, уборка подъездов и придомовой территории, дератизация и дезинсекция подвалов и чердаков. Минимальный перечень услуг для СИТРа прописан законодательно, но по желанию жильцов его можно расширить. Тариф на СИТР принимается только общим собранием собственников помещений, ежегодной индексации данная услуга не подлежит. Расшифровка тарифа должна быть выдана вам вместе с договором управления. Расчет платы за СИТР происходит соразмерно площади квартиры.

Расчет платы за СИТР

площадь квартиры х тариф

Про ремонт: капитальный и текущий

Существует понятие жизненного цикла здания, в ходе которого ему требуется разные виды обслуживания. В ходе эксплуатации здание подвергается текущему ремонту — это восстановление и/или замена отдельных частей здания, устранение внешних дефектов. Когда строение ветшает, ему требуется уже капитальный ремонт — полная замена инженерных сетей, строительных конструкций. То есть поменять плитку в подъезде — это текущий ремонт, залатать текущую крышу — капитальный.

Оплата текущего ремонта заложена в тарифе по СИТРу. Из этих же средств производится аварийный ремонт (прорыв трубы и т.д.). Капитальный ремонт проводится в рамках специализированной программы по очереди: от аварийных зданий к ветшающим.

Про задолженность

В квитанции всегда указан текущий платеж (начисления за прошедший месяц) и имеющаяся задолженность на 1 число расчетного периода (новый месяц). В сумму задолженности начисления за текущий месяц не включаются, а вот в графе «итого» всегда указана общая сумма, которую требуется погасить, включая пени.

Пеня — это своеобразный штраф потребителю за неисполнение обязательств, прописанных в российском жилищном законодательстве. Пеня начинает начисляться с 31-го дня, следующего за последним днем срока внесения платы. Законом установлено, что оплата за прошедший расчетный период должна поступать не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. То есть за ноябрь 2019 г. нужно заплатить не позднее 10 декабря 2019 г. Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ. Если задолженность не будет погашена в течение 90 дней с момента начисления пени, ее размер увеличивается до 1/130 ставки ЦБ РФ. Сейчас ставка рефинансирования равна ключевой ставке ЦБ РФ — 6,5% годовых.

Про ошибки

На сегодняшний день при формировании квитанций расчетные центры (РКЦ) и УК используют специализированные программы, в работе которых могут быть сбои. Иногда это приводит в заоблачным начислениям, которые вы не должны оплачивать. Информация об изменениях не всегда оперативно попадает в базу УК и РКЦ, так как зачастую между ведомствами налажена плохая коммуникация.

Если вы не согласны с данными, указанными в квитанции, или заметили ошибку, из-за которой вам нужно переплачивать, — сразу же обращайтесь в свою УК. Посетить расчетный отдел желательно лично, чтобы вы могли ознакомиться с данными, которые имеются в базе, а также, в случае если вам положен перерасчет, его произвести. На приём нужно взять паспорт, выписку из ЕГРН или свидетельство о собственности, свежие показания счетчиков. Если вам предложат написать заявление и дождаться квитанции за следующий месяц, мол, в ней отобразится перерасчет, возьмите письменное подтверждение того, что у вас его приняли. Оно вам может пригодиться.

Читайте так же:
Счетчики сэт опросный лист

Текст — Злата Евстегнеева, фото — Виталий Невар, «Новый Калининград»

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

Формулы расчета услуги

Формулы для расчёта услуг зависят от того, есть ли в доме индивидуальные и коллективные (общедомовые) приборы учёта (Постановление Правительства РФ №344).

Есть коллективный ПУ, индивидуальные ПУ не во всех квартирах

В таком случае нужно использовать формулу №3. Для этого устанавливаем галочку «Использовать формулу №3 постановления №344 при наличии КПУ и частичном оборудовании помещений ИПУ»

Формулы для расчета ОДН

Есть коллективный ПУ, во всех квартирах индивидуальные ПУ

В таком случае используем формулу 3.1 Постановления №344. Нужно установить галочку «Использовать формулу №3(1) постановления №344 при наличии КПУ и оборудовании всех помещений ИПУ». Плата за общедомовые нужды будет распределяться между квартирами, оборудованными ИПУ.

Формулы для расчета ОДН

Нет коллективного ПУ

Если коллективного ПУ нет, нужно поставить галочку «Использовать формулу №15 постановление №344 при отсутствии КПУ». Тогда плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме будет распределяться между жилыми и нежилыми помещениями пропорционально их площади.

Формулы для расчета ОДН

В видео подробно рассказываем, как рассчитывать средний расход по приборам учёта

Хроники ЖКХ-рабства. Илья ГУРОВ: Отмененный ОДН вернулся: долг предлагают оплатить целиком. Обычно это 1,5-2 тысячи рублей – серьезный удар по пенсионерам

В конце 2015 года, после скандала по ОДН, регион принял решение отменить плату за общедомовые нужды. Спустя 3 года это решение дало плоды. По словам руководителя УК «Галактика» Ильи Гурова, сама строка расходов на ОДН никуда не делась: сейчас, когда управляющие компании на стадии банкротства, а эти расходы копились в задолженность, жителям просто выставляют счет за долг, о существовании которого они не знали.

Во-первых, о чем идет речь?

«Есть общедомовой счетчик, он считает общее количество электричества, которое потребляет дом. Есть счетчики в квартирах у конкретных жильцов. Люди ежемесячно, подавая показания этих счетчиков, фиксируют и оплачивают по этой цифре. Разница между совокупностью частных и суммой показаний счетчиков всех помещений дома это и есть ОДН. Туда, например, закладывают: освещение лестничных клеток, работу лифта, насоса (если он есть), освещение придомовой территории, но чаще всего это просто недисциплинированность жителей, которые своевременно не подают показания счетчиков, а еще чаще – воровство (жители, которые скрывают показания или вообще живут без приборов учета). ТО есть, во-многом, ОДН это ответственность, которую берут на себя ответственные плательщики за своих безответственных или неплатежеспособных соседей. И если есть общедомовой счетчик, то по нему «Ульяновскэнерго» выставляет УК счет по электричеству.

В 2015 году начался скандал, когда по всему городу начали выставлять огромные суммы за ОДН. Для жителей цифра была немаленькая. Соответственно часто было так, что стоимость ОДН превышала сумму, которую человек потратил на оплату своей коммуналки. УК выставляет счет за электричество: допустим, за свою квартиру человек заплатил 70 рублей, а ОДН вышло в 100. Возник вполне логичный вопрос: почему пользователь должен тратиться на эту строчку больше, чем за свое жилище? Скандал дошел до власти. Из-за большого количества недовольных, власти отреагировали волевой отменой этой строки. БОльшая часть компаний это распоряжение восприняли как команду, и в следующих месяцах эта строчка проходила по нолям.

Но сами расходы по ОДН никуда не делись. «Ульяновскэнерго» продолжало выставлять УК эти счета, а те не могли выставить эти счета людям и как могли их прятали. Сейчас, спустя 3 года, в связи с тем, что многие УК находятся на грани банкротства, эти суммы начали всплывать. К примеру, ГУК «Засвияжского района». Из-за плачевного состояния и фактического банкротства им назначили управляющего из Тольятти. Я думаю, он начал смотреть финансовую документацию и увидел, что по 2015 и 2016 гг. огромные убытки, в том числе есть долг по ОДН, который вообще не начислялся. Скорее всего, из-за того, что срок давности не прошел, они решили начислять сейчас. И вот во вторник город буквально «взорвался» (мне звонят постоянно): пришли платежки с ОДН за несколько лет. Суммы порядка 1500-2000 рублей на квартиру. Их надо платить единоразово. В основном это удар по людям пенсионного возраста, которые получают субсидии. Дело в том, что для их получения существует условие: счета должны быть оплачены на 100%. Таким образом, люди оказались в ловушке и вынуждены выкраивать из своих и без того совсем небольших пенсий еще одну серьезную для них сумму.

Читайте так же:
Рейтинг организации проверки счетчиков

История с ОДН – одна из причин, почему сейчас происходит банкротство управляющих компаний”, – рассказал Гуров.

Усы Губернатора

А почему прокуратура молчит?

( 75 ) ( 0 )

при возврате денег за ОДН в 2016 году вопроос был политический и был просто ПИАР для холопов

дело в том, что все это произошло перед выборами губернатора Морозова, когда старухи аплодировали стоя:
-ой какой Сергей Иванович Морозов молодец, он заставил Ульяновскэнерго вернуть незаконные начисленные деньги и все ПРОГОЛОСОВАЛИ ЗА НЕГО на выборах! И потом даже СИМ пиарился, что это он вмешался в ситуацию и жителям вернули деньги.
Что же вы теперь ноете, задайте этот вопрос Морозову, почему он вас обманул в 2016 году вместе с Антонцевым и кстати а что теперь благодетель Антонцев молчит, он же за народ всегда был, вроде и должность там опять ему хлебную дали?

( 99 ) ( 1 )

Люмпен Маргиналович Сибаритов

Ульяновск – столица ОДН!

( 34 ) ( 0 )

А между тем сейчас в Инзе

Сегодня 15 ноября 2018 г. в районном доме культуры г.Инза в м-не «Диатомового комбината» с 18:00 проходит вторая встреча разгневанного населения города с представителями теплоснабжающей организации ООО «КИТ-Энергия», выставившей в полном объёме счета за октябрь 2018 года 198 гражданам, жилые помещения которых оборудованы индивидуальным газовым отоплением. Общая сумма начисленных платежей составила 417 863 рублей за месяц. А всего в Инзе оборудовано индивидуальным отоплением в МКД почти 500 квартир! Почему Улпресса и все областные СМИ игнорируют эту тему?

( 17 ) ( 0 )

мне 3000 начислили. спросил за что? ответ: за ОДН. спрашиваю, что это? молчат. если уверены в своей правоте, почему в чек не включили? молчат. прошу: включите в чек, я оплачу. ответ: вы в прокуратуру обратитесь, если включим. отвечаю: разумеется, этого и жду! разговор был с управляющей компанией ЦЭТ

( 57 ) ( 1 )

Иваныч, вношу предложение

надо срочно создать кластер и министерство по управлению ОДН

( 57 ) ( 0 )

Избиратель

А где же наши депутаты ЗСО? Особенно от КПРФ, мы же за них голосовали. Чего молчат защитнички? Ау Гибатдинов, Филиппова, Кузин, да и Куринный! Защитите народ от произвола, грабят же!

( 14 ) ( 0 )

Владимир Воронин”

Проведенной Инзенской межрайонной прокуратурой проверкой в деятельности общества с ограниченной ответственностью «Кит-Энергия» (далее – Кит-Энергия) выявлены нарушения законодательства при начислении гражданам платы за услуги теплоснабжения.
Проверкой установлено, что в соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Инзенский район» от 03.08.2017 № 493, между администрацией МО «Инзенский район» и ООО «КИТ-Энергия» заключено концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения, обеспечивающих подачу тепла в многоквартирные жилые дома и объекты социальной инфраструктуры.

Руководством ООО «Кит-Энергия» в администрацию муниципального образования «Инзенский район» 30.10.2018 направлена информация о том, что с 01.11.2018 во избежание убытков и образования задолженности перед ПАО «Ульяновскэнерго» и ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», теплоснабжающая организация с 01.11.2018 выставила собственникам помещений в многоквартирных домах с индивидуальным газовым отоплением платежи за потреблённый энергоресурс (теплоснабжение) начиная с октября 2018 года в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Согласно представленной Управлением ЖКХ, ТЭК и дорожной деятельности администрации МО «Инзенский район» информации, вышеуказанные платежи за пользование теплоэнергией ООО «Кит-Энергия» выставлены в полном объёме 198 гражданам, жилые помещения которых оборудованы индивидуальным газовым отоплением. Общая сумма начисленных платежей составила 417 863 руб. Документы для проведения начисления платежей направлены теплоснабжающей организацией в расчётно-кассовый центр г. Инза.

Согласно нормам ст. ст. 30, 39, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, при переходе на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии на собственников и пользователей помещений возлагается обязанность по несению расходов только на содержание общего имущества, в том числе на коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды.
Исходя из ч. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактическое принятие абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Читайте так же:
Кто платит за установку счетчика собственника квартиры

Как установлено прокурорской проверкой ООО «Кит-Энергия» не располагает достоверной информацией о наличии в квартирах, оборудованных индивидуальным газовым отоплением, иных источников тепла (стояки, разводки, трубы), присоединённых к общедомовой системе теплоснабжения многоквартирного дома. Необходимые сведения о правомерности установления в квартирах индивидуального газового оборудования отсутствуют. Информации о переоборудовании отдельных жилых помещений, содержащейся в паспорте многоквартирного дома у ресурсоснабжающей организации также не имеется.

Граждане произвели в принадлежащих им квартирах переустройство, связанное с установкой источника индивидуального отопления, с отсоединением от системы центрального отопления, прекратив использование последнего.

В списке, направленном ООО «Кит-Энергия» в расчётный кассовый центр г. Инза имеются и собственники квартир (многоквартирные дома № 30/7 по ул. Менделеева, № 93 по ул. Алашеева, д. 55 по ул. Яна Лациса, № 38 по ул. 7 Микрорайон и др.), переоборудованные на индивидуальное газовое отопление до вступления в силу Правил № 354, на которых они не распространялись.
Кроме того, Правилами № 354 не содержат порядка расчёта платы за коммунальные услуги по отоплению в случае, если в многоквартирном доме с централизованным теплоснабжением одно или несколько помещений переведены на индивидуальное отопление.
Правоотношения в данной сфере путём заключения ресурсоснабжающей организацией с потребителями отдельных договоров (соглашений), либо иными способами, не урегулированы.
В связи с этим, действия ресурсоснабжающей организации по начислению гражданам платы за отопление жилых помещений, оборудованных индивидуальными источниками теплоснабжения в полном объёме, являются неправомерными.
Указанные действия должностных лиц ООО «Кит-Энергия» непосредственно нарушают жилищные права граждан, проживающих в жилых помещениях, приводят к росту социальной напряженности среди населения.
Считая данные нарушения закона недопустимыми, руководствуясь ст. 24 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации»,

ТРЕБУЮ:
1. Незамедлительно с участием представителя межрайонной прокуратуры рассмотреть настоящее представление и принять конкретные меры по устранению допущенных нарушений, причин и условий им способствующим.
2. Рассмотреть вопрос о привлечении должностных лиц ООО «Кит-Энергия», допустивших вышеуказанные нарушения законов к дисциплинарной ответственности.
3. О дне и времени рассмотрения настоящего представления уведомить межрайонного прокурора.
4. О результатах рассмотрения представления уведомить межрайонного прокурора в письменной форме в установленный законом срок.
И.о. межрайонного прокурора, юрист 1 класса Р.Ш. Абуталипов.

( 34 ) ( 2 )

Почему ОДН по воде выше, чем собственное потребление

Помимо описанных выше причин завышения стоимости нужд по многоквартирному дому или нежилым помещениям существуют такие методы, которые идут вразрез с этикой и законом. К таким относятся следующие способы:

  • недостоверное предоставление показаний счетчиков;
  • уклонение от оплаты услуг;
  • применение магнитов и других приспособлений для скручивания цифр на водомере;
  • подсоединение к общедомовому счетчику других домов.

Однако, как показывает практика, расход водных ресурсов может происходить также из-за протечек в квартирах и количество проживающих жильцов может не соответствовать заявленному в домовой книге.

Последнее случается, если собственник временно не прописывает члена семьи или квартира заселена большим количеством людей, за которых владелец не хочет платить по злому умыслу. В таком случае разбирательств не избежать и следует прибегнуть к помощи честных соседей и УК.

А есть ли возможность снизить платежи за ОДН?

Безусловно, и новый норматив как раз-таки подталкивает собственников жилья к этим решениям: например, заменить лампы накаливания в подъездах на светодиодные, установить энергосберегающие комплексы, реагирующие на звук, или умные системы учёта.

Но самое главное – нужно устанавливать общедомовые приборы учёта, поскольку "АтомЭнергоСбыт" имеет право не просто начислять плату за ОДН по нормативу, а использовать для таких домов повышающий коэффициент 1.5 (сумма по нормативу x на 1.5). Кроме того, большинство домов без счётчиков в районах – это старые строения, малоэтажные, коридорного или барачного типа, и их реальное потребление электроэнергии, очевидно, меньше норматива. Но платят жильцы по полной.

— Как ни крути, самый правильный способ начисления за потреблённую электроэнергию на ОДН – это по счётчику. И тогда не важно даже, какие там действуют нормативы, повышающие коэффициенты. Самый простой, верный и надёжный способ – это исправные общедомовой прибор учёта и квартирные счетчики. И жители в этом случае уже будут думать об экономии и порядке, будут заниматься энергосбережением, — прокомментировал Станислав Игнатьев, эксперт ОП Тверской области.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector