Сколько платить за квартиру, если там никто не прописан

Сколько платить за квартиру, если там никто не прописан?

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ — это плата за содержание жилого помещения, плата за коммунальные услуги , плата за капитальный ремонт (для собственников помещений) и плата за наем (для нанимателей жилых помещений).

Плата за ЖКУ при отсутствии проживающих

О сроках не спорят

Дату начала платежей по содержанию квартиры в новостройке, закон и судебная практика определяют очень четко. Это момент передачи вам квартиры и подписания акта приема-передачи. Как пережить этот момент, мы уже обсуждали

Внимание! О праве собственности здесь речь не идет. На оформление этого документа потребуется еще какое-то время.

Но коммуналка будет капать с того момента, когда вы подпишете акт! Дальше возможны варианты. Без паники, дорогие новоселы. Чтобы разобраться в них, юридическая подготовка не требуется.

Кто оплачивает ЖКУ при аренде

Многие эксперты рекомендуют при оформлении договора аренды заранее указывать, кто именно будет нести обязанность по оплате коммунальных услуг. Если же договоренность исключительно устная, то в таком случае стоит обсудить все возможные тонкости во избежание каких-либо дальнейших конфликтов.

За счет этого обеспечивается страховка собственника на случай того, что квартиросъемщик по каким-либо причинам не выплатит коммунальные услуги, так как он получает фиксированную сумму, из которой уже сам переводит требуемую оплату управляющей компании. Чтобы избежать каких-либо проблем, лучше всего арендатору заранее разобраться, кто будет оплачивать коммунальные услуги: сам владелец квартиры или какие-то его прописанные родственники.

В преимущественном большинстве случаев же оплата осуществляется лицом, которое проживает на территории квартиры, то есть арендатором. За счет этого потребляемые коммунальные услуги оплачиваются полностью по факту их использования, но при индивидуальных договоренностях также может осуществляться и частичная оплата.

Возможные варианты

Владелец квартиры и арендатор могут самостоятельно определиться с тем, на ком будет лежать ответственность за оплату коммунальных услуг, и это право им предоставлено действующим законодательством. Этот нюанс нужно в обязательном порядке указать в процессе оформления договора, так как в противном случае потребляемые коммунальные услуги по закону должен будет оплачивать непосредственный владелец жилья.

Эти затраты в дальнейшем арендодатель может включить в перечень расходов, сокращающих сумму налога на прибыль, то есть в дальнейшем он сможет отправить в налоговую службу обращение с требованием о вычете НДС той суммы, которая была оплачена за коммунальные услуги.

Второй вариант – оплата всех коммунальных услуг самим нанимателем. В данном случае при оформлении договора аренды обе стороны соглашаются, что человек, которому на время предоставляется указанное жилье, в дальнейшем будет самостоятельно полностью оплачивать все потребляемые коммунальные услуги, то есть ему нужно будет отправиться в управляющую компанию и составить отдельный договор, чтобы на его имя оформлялись квитанции для оплаты.

На сегодняшний день такой договор в преимущественном большинстве случаев заключается в процессе предоставления гражданам государственной или муниципальной жилой недвижимости, а также при оформлении аренды на довольно длительный промежуток времени.

Если в аренду предоставляется не полностью вся квартира, а только какие-то ее комнаты, то в таком случае актуальным вариантом будет оформление договора, при котором оплата коммунальных услуг будет осуществляться как арендатором, так и владельцем недвижимости, но при этом им нужно будет договориться о том, кто и за что будет оплачивать квитанции. Наиболее оптимальным решением в данном случае будет использование индивидуальных приборов учета.

Даже если жильцы зарегистрированы в квартире и постоянно в ней проживают, они не должны оплачивать те услуги, которые выходят за рамки решения общего собрания собственников.

Так, управляющей копании было отказано во взыскании с жильцов долга по оплате содержания и текущего ремонта жилья, т.к. тарифы, по которым она начислялась не были утверждены общим собранием собственников.

От тарифов, утвержденных местной администрацией, они также существенно отличались в большую сторону (определение ВС РФ № 5-КГ14-163).

Кроме того, суды неоднократно указывали, что жильцы не обязаны платить за услуги, не входящие в минимальный перечень услуг по содержанию имущества многоквартирного дома.

Исключение составляют только те случаи, когда общее собрание собственников утвердило их перечень, стоимость и порядок оказания.

Не платите за то, от чего закон вас освобождает!

Хватит гуглить ответы на профессиональные вопросы! Доверьте их экспертам «Клерка». Завалите лучших экспертов своими вопросами, они это любят!

Шаг 1. Узнайте номер единого лицевого счета в личном кабинете госуслуг

Найдите номер ЕЛС квартиры или дома в списке лицевых счетов на dom.gosuslugi.ru (выглядит примерно так — 00ХХ000000)

Если найти не удалось, в личном кабинете на том же сайте его можно создать самостоятельно, указав адрес дома, номер квартиры и номер лицевого счета из платежного документа ЖКХ или УК («Оплатить ЖКУ» «Подключить лицевой счет к Личному кабинету» «Подключить»).

Если на сайте госуслуг отображается иное, чем в Райффайзен Онлайн, количество задолженностей, скорее всего, у вас не подключен лицевой счет (например, за электроэнергию). Чтобы информация по начислениям везде отображалась одинаково, необходимо подключить все счета в вашем личном кабинете на dom.gosuslugi.ru.

Где платить за коммунальные услуги без комиссии: 5 способов

Почему, собственно, я об этом решила написать. Наверное, многие из Вас уже заметили, что банки стали сокращать число своих отделений. Так они хотят сэкономить на расходах и персонале, ведь многие возможности нам теперь доступны онлайн. Увы, не всем людям старшего возраста это по нраву, ведь они привыкли платить квитанции вживую. К сожалению, другие отделения не всегда удобно расположены, а в некоторых банках придётся доплатить 3-5% от суммы платежки.

Поэтому самое время поменять тактику и начать платить за коммуналку по другому.

1. Портал Госуслуг

Авторизуйтесь в личном кабинете и просто введите в поиске «оплата ЖКХ» и нажмите кнопку «получить услугу». Вам в окошке покажут основных поставщиков услуг в Вашем городе.

Выбираете нужного поставщика услуг и вводите номер лицевого счёта. Дальше оплачиваете картой нужную сумму. Деньги зачислятся на личный счёт. Сам сервис Госуслуг комиссию не берёт, но её может начислять банк получателя или отправителя платежа. И здесь стоит быть внимательным.

Не стоит переживать, что «компьютер не выдаст квитанцию». Просто зайдите в раздел «Уведомления» в своём личном профиле и там можно будет скачать и распечатать данные о совершенной операции.

2. НА САЙТАХ ПОСТАВЩИКОВ УСЛУГ И В ИХ ТЕРМИНАЛАХ

Оплатить отдельные услуги можно напрямую на сайтах организаций, предоставляющих эти услуги. Например, оплатить газ в Петербурге можно напрямую на сайте Петербургмежрегионгаза. Комиссия за это взиматься не будет.

Кроме того, у некоторых организаций могут быть свои собственные терминалы оплаты, но обычно по городу их немного.

Однако здесь стоит быть осторожным — внимательно прочитайте, кто Ваш поставщик услуг в квитанции, какие у него реквизиты.

3. Через сайт Вашего банка

Банки иногда позволяют оплачивать счета за коммуналку своим клиентам без комиссии. Обычно такая опция доступна в личном кабинете и в мобильном банке. Например, такая возможность есть у клиентов банка ВТБ, Тинькофф. Действия аналогичны — выбрать на сайте нужного поставщика услуг из предложенных банком, ввести номер личного счёта и оплатить. Впрочем, не всегда комиссии не будет, всё зависит от самого банка, но она в любом случае будет небольшой: в пределах 0,5-1 процента при оплате онлайн.

4. Через платёжную систему «Город»

Федеральная система «Город» разработана группой Компаний «Центр Финансовых Технологий». Система «Город» вышла на рынок в 1999 году, в 2006 году приобрела статус Федеральной. Она располагается по адресу www.kvartplata.ru

К системе подключено очень много различных поставщиков услуг в разных регионах страны. Через систему вносить налоговые платежи, оплачивать пошлины, штрафы и взыскания, погашать кредиты, оплачивать заказы сетевых компаний и Интернет-магазинов, вносить плату за детский сад и обучение. На сайте можно создать свой личный кабинет, вносить показания счётчиков, связываться с аварийной службой и оставлять заявки обслуживающей компании, если у вас, к примеру, прорвало трубу. Большинство услуг за ЖКХ оплачиваются через сервис без комиссии.

5. Через ГИС ЖКХ

ГИС ЖКХ — государственная информационная система ЖКХ. На ней можно авторизоваться через портал Госуслуг и также оплачивать коммуналку. С 1 июля 2019 г. к ней должны быть подключены все поставщики коммунальных услуг, которые есть в стране. Система удобна тем, что все квитанции находятся в одном месте, а также туда можно вносить показания счётчиков.

Раньше система была бесплатной, но в 2018 году Почта Банк, который её обслуживает, ввёл комиссию. Сейчас возможность бесплатной оплаты оставили только для тех, кто зарегистрирует на сайте виртуальный кошелёк платежной системы «МИР» и будет переводить деньги с банковских карт сперва на него, а уже потом уже с помощью кошелька платить за коммуналку.

Питання що часто виникають

Ким приймається оплата за спожиті послуги?

Прийом та переказ коштів здійснюють виключно фінансові установи, які працюють у Єдиній міській автоматизованій системі комунальних розрахунків та перераховують суми прийнятих платежів від абонентів безпосередньо на рахунки відповідних постачальників послуг.

Де отримати комунальний код?

Для отримання комунального коду, мешканцям міста, приватного сектору, кооперативного житла, ОСББ, Криворізького та інших районів, довідку з кодом можна отримати у будь–якому пункті довідково-інформаційної служби ТОВ "НОВА–КОМ".

Невірно вказане прізвище (ім’я, по-батькові)?

Прізвище (ім’я, по-батькові) уповноваженого власника на якого відкриті особові рахунки визначають підприємства-надавачі послуг. У разі невірно вказаного прізвища (ім’я, по-батькові) необхідно звернутись до підприємства, що припустилося помилки.

Новий порядок надання пільг

З 01 липня 2015 року набрав чинності Порядок надання пільг окремим категоріям громадян з урахуванням середньомісячного сукупного доходу (далі – Порядок), затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 4 червня 2015 №389.

Діяльність із забезпечення населення електроенергією з 1 січня 2019 року розділена на дві функції:

• постачання
• та розподіл електромережами.

Інформація, щодо підприємств надавачів і виконавців комунальних та інших послуг.

Інформація, щодо районних управліннь праці та соціального захисту населення.

Відділи реєстрації місця проживання громадян.

Відтепер жителі Кривого Рогу можуть відвідувати новий енергоофіс YASNO за адресою пл. Горького, 10.

Постачальник електроенергії та енергоефективних рішень YASNO надав відповіді на запитання, що стали актуальними для жителів Кривого Рогу у період карантину.

До уваги власників квартир з індивідуальним опаленням

З 01 січня 2020 зміна безготівкової форми пільги на готівку можлива у будь який час.

Як сплачувати за комунальні послуги у випадку готівковоїбезготівкової форми отримання допомоги?

Де дізнатись про суми наданої допомоги?

Важлива інформація для учасників АТО.

Відповідно до Міжгалузевої Комплексної Програми підтримки в 2015 році у м. Кривому Розі учасників антитерористичної операції, членів їх сімей та сімей загиблих у ході її проведення, затвердженої рішенням міської ради від 30.12.2014 № 3176, передбачено надання 50% знижки з оплати житлово-комунальних платежів у межах передбачених чинним законодавством України.

Увага СУБСИДІЯ!

Напередодні опалювального сезону 2020-2021 років звертаємо увагу мешканців міста, що допомогою в оплаті за житлово-комунальні послуги є житлова субсидія.

ТОВ «НОВА–КОМ» 2021р.

Україна, 50006, м.Кривий Ріг, вул. Степана Тільги 11, прим.1.