Plazer-don.ru

Сварочное оборудование
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как; провести общее собрание собственников жилья в; 2017 году

Как провести общее собрание собственников жилья в 2017 году

Министерство строительства и ЖКХ призывает управляющие организации (УО) не заниматься самоуправством, а доверять решение важных вопросов собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах МКД. В 2017 году требования к формам самоуправления остались прежними: органом, правомочным для принятия решений по вопросам организации управления МКД остается общее собрание собственников (ОСС).

Вовлечение жильцов в управление МКД повысит качество содержания домов, уровень комфорта и безопасности жизни в городах.

Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ РФ

Только так можно гарантировать защиту законных прав и интересов собственников, а управляющим компаниям – наладить эффективное управление МКД.

Содержание

Типы управления при проживании в многоквартирных домах

Приобретение собственной квартиры или помещения является счастливым моментом для каждого человека. Однако совместное пользование дополняется определенным перечнем общественных благ, что создает вопросы в плане правильного регулирования этих удобств.

Законодательно выделяются три типа управления:

  • самостоятельное;
  • товарищество собственников жилья (ТСЖ);
  • с помощью управляющих компаний (УК).

В случае, если дом был достроен недавно, то следом за получением на руки документов о собственности подавляющим большинством проживающих в нем, нужно будет организовать обсуждение о типе управления. Сами собственники жилых помещений или государственные органы самоуправления могут поставить актуальный вопрос о выборе управляющей компании, которые профессионально занимаются обслуживанием жилого комплекса. Если же жители не могут сами определить тип управления, то дом передается под руководство в ближайшее ТСЖ.

Важно отметить, что при любом типе управления возникшие вопросы и проблемы решаются в ходе совместного обсуждения на общем собрании жильцов многоквартирного дома.

Пишите жалобы

Жильцам домов, где обнаружили узлы коммерческого учета тепла, все-таки сделали перерасчет. Что повлияло — опубликованный в газете список зданий с УКУТами или претензия, подготовленная юристами, неизвестно. "РГ" коммунальщики вообще заявили, что публикации в местной прессе — домыслы. Правда, пересчитали не всем, а только тем, кто писал жалобы. К примеру, Валентине Новоселовой, владелице скромной "двушки" на Красных Героев, 9, вернули пять тысяч, собственникам однокомнатных квартир на Шиловской, 19 — девять тысяч рублей, двухкомнатных — 13 тысяч, трехкомнатных — 17. Ольга Секисова считает, что "ЖКХ-Холдинг" ведет себя так, поскольку, по сути, является монополистом на рынке. Не исключено, что среди домов, которыми она управляет, есть такие, где перерасчеты никогда не делали и не будут, ведь многие люди не вникают в содержимое квитанций. К сожалению, нам не удалось получить комментарий от администрации Березовского, за чей счет устанавливали УКУТы в 2008-2011 годах: пресс-секретарь не отвечает на звонки и СМС, попытка связаться через приемную главы тоже не увенчалась успехом. Депутат Брозовский, возможно, мог бы что-то прояснить, но он в отпуске.

Читайте так же:
Электронные счетчики учета топлива

Виталий Сухов, юрист движения "Справедливое ЖКХ":

— УК не имеет права отказать в установке счетчика из-за коммунального долга только по причине отсутствия финансирования. Оплачивать такие работы можно либо на взносы граждан, либо по энергосервисному контракту, когда коммерческая организация приобретает и монтирует прибор за свой счет, а люди расплачиваются с ней в течение нескольких лет, причем с процентами. На мой взгляд, УК "ЖКХ-Холдинг" намеренно скрывала информацию от жильцов. Потому что иначе пришлось бы спрашивать у них, куда потратить сэкономленные средства. По сути, это обман. После того как мы подали коллективную претензию, коммунальщики два месяца тянули с перерасчетом, лишь бы люди не обратились в суд. Но мы по-прежнему не исключаем такой вариант. Претензию подписали около 280 человек из 2000. Когда стало известно, что соседям вернули деньги, "молчуны" тоже пришли к нам, как и жильцы других домов. Если с каждой квартиры по 5-15 тысяч рублей, за год набегает несколько десятков миллионов. К сожалению, полиция не возбуждает уголовные дела в подобных случаях.

Татьяна Голоснова, помощник прокурора Свердловской области по связям со СМИ:

Сотрудники прокуратуры города Березовского и специалисты областного департамента госжилнадзора посетили дома заявителей. На момент проверки узлы учета теплоэнергии были установлены, УК предъявила акты проверки этих узлов и повторного пуска в эксплуатацию. По запросу прокуратуры энергоснабжающая организация предоставила расчетные ведомости за 2015-2016 годы, согласно которым ООО "ЖКХ-Холдинг" расплачивалось по показаниям приборов учета. По результатам проверки в адрес УК внесено представление об устранении выявленных нарушений, которое находится на рассмотрении. Кроме того, обращения жителей направлены в следственные органы для проверки и принятия процессуального решения о наличии в действиях компании "ЖКХ-Холдинг" признаков мошенничества.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Квартирный щиток для счетчика электроэнергии
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector