На; Алтае скоро начнется замена обычных электросчетчиков на; умные; в; квартирах

На Алтае скоро начнется замена обычных электросчетчиков на «умные» в квартирах

«Умные» счетчики , самостоятельно передающие показания и подающие сигналы о манипуляциях с данными , начнут устанавливать в многоквартирных домах Алтайского края с 1 июля. Это предусмотрено федеральным законом № 522 , пояснили в одной из энергокомпаний региона. Правда , на федеральном уровне до сих пор не утверждены требования к этим приборам учета , что усложняет подготовку к этому процессу.

Правовое регулирование

Процедура и порядок эксплуатации счетчиков регулируются целым перечнем нормативных правовых актов. В него входят не только общеправовые НПА, но и специальные:

• ГК РФ и ЖК РФ;
• Федеральные законы № 261 и 102;
• Постановления Правительства РФ № 530 и 491;
• иные решения, правила и рекомендации.

Согласно общим положениям гражданского законодательства, за содержание имущества отвечает собственник самостоятельно, однако разрешено изменение условий в законе или договоре. В Постановлении Правительства № 530 указано, что проводить обслуживание, обеспечивать целостность и сохранность счетчика должен владелец объекта, на котором расположен прибор.

Приведенные нормы применимы к объектам недвижимости, находящимся в частной собственности (приватизированным).

Если недвижимость находится в государственной или муниципальной собственности, отвечать за ее содержание и осуществлять замену счетчиков должны органы муниципальной/государственной власти.

Официальные комментарии положений ст. 543 ГК РФ указывают на обязанность энергоснабжающей организации содержать, ремонтировать и заменять приборы учета электроэнергии, если они установлены вне квартиры и относятся к общедомовому имуществу. При этом собственник квартиры должен быть абонентом на основании заключенного договора об оказании услуг.

В Постановлении Правительства № 491 указано, что индивидуальные приборы учета электроэнергии (установленные в квартире) не являются общим имуществом МКД. По правилам эксплуатации дома, такие счетчики не обслуживаются и не меняются управляющими компаниями самостоятельно, поэтому все необходимые работы проводятся за счет средств жильцов. Чтобы заменить счетчик, придется потратить на это от 2 тысяч рублей. Цены значительно варьируются от модели прибора, а также от региона.

Менять приборы учета нужно только при наличии оснований для этого. К основным причинам замены устройства относятся:

• неисправности в работе, либо полная поломка;
• окончание срока службы, установленного технической документацией. Для каждой модели прибора предусмотрена определенная выработка, это означает, что через некоторое время потребуется техническое обслуживание, либо полная замена;
• желание поставить новый прибор, обладающий более точными значениями. Счет за электричество приходит на основании ежемесячно сообщаемых в энергоснабжающую организацию значений. Новые счетчики гораздо точнее, поэтому в некоторых случаях это позволяет сэкономить.

Постепенно все старые счетчики в многоквартирных домах заменяются, согласно существующим планам и программам. Однако провести подобные работы внутри квартиры без инициативы собственника невозможно. Поэтому владелец должен самостоятельно подать заявку в организацию и ожидать визита специалиста.

В Фабричном киловатты не воруют

В сельской местности приборы нового учёта электроэнергии активно внедряются уже сегодня. Увидеть их можно на столбах рядом с домами – неприметные металлические коробочки или небольшие ящики. Установлены на самой верхотуре, так как визуально снимать с них показания не требуется, все данные передаются в энергоснабжающую организацию автоматически по радиосвязи. Да и дисплея у них нет, как у обычных счётчиков, – контролировать по ним расход электричества у народа не получится.

– Правила нам предписывают: прибор учёта должен быть установлен на границе земельного участка, то есть мы будем стремиться установить его на опоре, даже если старый прибор у потребителя находится внутри дома, – поясняет заместитель генерального директора по развитию и реализации услуг ОАО «МРСК Урала» Дмитрий Вялков.

По его словам, в Свердловской области интеллектуальным учётом предстоит оснастить 390 тысяч домов – это только индивидуальные потребители электроэнергии, без учёта многоквартирников. Так, в Алапаевском муниципальном образовании по итогам 2018 года 288 приборов интеллектуального учёта появилось в селе Нижняя Синячиха, 385 – в селе Арамашево, 768 – в посёлке Верхняя Синячиха. На территории Свердловской области есть даже населённые пункты, которые полностью перешли на интеллектуальный учёт электроэнергии, это – посёлок Фабричное в Туринском городском округе. Там уже никто показания электроэнергии сам не снимает.

– Прежде всего приборы устанавливаем там, где мы имеем самые большие потери. В некоторых населённых пунктах теряется до 30 процентов всей переданной электроэнергии. Потери в сети – это в основном недоучёт или, говоря иначе, воровство электроэнергии, манипулирование показаниями счётчика. Установка современных приборов учёта эту проблему решает, – говорит Дмитрий Вялков.

Как пояснили в Свердловском филиале ОАО «Энергосбыт Плюс», которая является гарантирующим поставщиком электроэнергии для части многоквартирных домов области, в этой компании программа внедрения интеллектуальных систем учёта только формируется. За три года, с 2020 по 2022, предстоит установить 100 тысяч индивидуальных и 11 тысяч общедомовых приборов учёта. Свои программы формируют и другие гарантирующие поставщики, работающие с многоквартирными домами.

За чей счет меняется электросчетчик в квартире или в подъезде?

Неприватизированная или муниципальная квартира

В данном случае вопрос решается очень просто. Закон говорит о том, что эту проблему должен решать владелец жилплощади, поскольку он проживает на основании договора с собственником квартиры – муниципалитетом. Но по факту, оплачивать ремонт обязан ответственный наниматель, ведь именно он является абонентом компании, которая предоставляет услугу подачи электроэнергии. Такие аргументы выдвигаются управляющими компаниями. Но по закону (статья 539 Гражданского кодекса) именно управляющая компания является абонентов в муниципальных квартирах.

Если счётчик установлен на лестничной площадке

Предположим, ваши счётчики установлены на лестничной площадке. Что делать в таком случае? На этот вопрос отвечает правительственное постановление №491, в котором дано разъяснение, что счётчик, который находится на лестничной клетке в подъезде многоквартирного дома является общедомовой собственностью. Замена и ремонт электросчетчиков на лестничных площадках — это забота жилой компании, на балансе которой находится этот дом. В этом случае собственнику квартиры необходимо заключить с компанией договор в котором оговорена ответственность за выполнение работ по ремонту или замене электросчетчиков.

В документах такого типа должны быть указаны все нюансы, которые предполагают сотрудничество с управляющей компанией по обслуживанию в многоквартирном доме квартирного счётчика и счётчиков, которые находится в подъезде. Именно поставщик услуги обязан и менять прибор учета, и обслуживать его, и проводить регулярные проверки.

В приватизированной квартире

Прибор для учета электроэнергии может быть установлен в приватизированных квартирах. В этом случае мы руководствуемся правительственным постановлением №530, в котором сказано, если квартира приватизирована, значит установка и ремонт счётчика оплачивается владельцем жилья, поскольку он является полноправным хозяином квартиры. Собственник приватизированной квартиры имеет право по закону выбрать подходящее для него время для проведения проверок и обслуживания электросчетчиков. Если поставщиком планируются какие-либо работы, то он в обязательном порядке уведомляет клиента.

В каком случае замена счётчика оплачивается собственником квартиры

У нас, как и в любой другой стране, есть нормы, которые подтверждены действующим законодательством. Соблюдение этих норм возложено на владельца недвижимого имущества. Помимо этого, каждый собственник объекта обязан содержать имущество в должном состоянии.

Довольно сложно определить, кто несет расходы по техническому обслуживанию и замене прибора, который учитывает электрическую энергию. Это зависит от многих факторов. Место установки прибора, кому принадлежит недвижимое имущество, есть ли у собственника льготы и так далее. Если электрический счётчик установлен на объекте, то он является собственностью владельца. А это значит, что именно владелец обязан проводить ремонтные работы или замену прибора. Если же счётчик устанавливается в подъезде, то он автоматически включён в домовое имущество, а в этом случае техническое обслуживание и своевременная замена прибора должна производиться управляющей компанией.

Кто должен заниматься установкой и ремонтом электросчётчиков

Установка новых приборов для учета, их опломбировка, осуществляется специалистами компании, которая поставляет электроэнергию. Для того, чтобы выполнить подобные работы, каждый специалист имеет разрешение, квалификацию и аккредитацию. Как правило, это люди, у которых достаточно опыта для выполнения подобного рода работ. Также специалисты могут выполнить перенос счётчика на лестничную площадку из квартиры, если есть соответствующее заявление собственника. Если вы решили самостоятельно установить прибор для учета расхода электроэнергии, то в любом случае вам придётся вызывать мастера. Именно он имеет право произвести опломбировку, проверить насколько правильно и безопасно проведена установка.

Специалист компании должен подключить счётчик к сети, запустить, и настроить его работу. Если же производится замена прибора, то в этом случае в обязательном порядке составляется акт, где должны быть указаны показания в момент запуска счётчика в работу. Именно эта цифра будет являться отправной в расходе электричества в квартире или доме.